Объект исследования:
- Результаты работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Москва и г. Москва, ЦАО.
Основание производства экспертизы:
- Определение Арбитражного суда города Москвы.
Вопросы, поставленные на исследование:
- Установить объём и стоимость работ, фактически выполненных ООО, указанных в односторонних актах КС-2 по разработке проектной документации, по ремонту электроснабжения, по ремонту крыши, по ремонту подвальных помещений по ремонту подъездов по договору № 00. Установить объём и стоимость работ, фактически выполненных ООО, указанных в односторонних актах КС-2 по разработке проектной документации, по ремонту электроснабжения, по ремонту ГВС (магистрали), по ремонту ХВС (магистрали), по ремонту теплоснабжения (магистрали), по ремонту крыши, по ремонту подъездов, по ремонту подвальных помещений по договору № 00.
- Определить объем и стоимость качественно выполненных генподрядчиком работ, соответствующих условиям договора, положениям проектной документации, требованиям действующих нормативов, стандартов и законодательства Российской Федерации в области строительства. Имеются ли в выполненных работах недостатки (дефекты)? Если имеются, то какие? Являются ли выявленные дефекты (в случае их обнаружения) устранимыми? В случае установления недостатков (дефектов), указать стоимость их устранения.
Выводы:
- Фактическая стоимость работ по разработке проектной документации в рамках исполнения мероприятий по Договору № 00, выполненного ООО, в отношении объекта, расположенного по адресу: г. Москва, составляет 386 541,86 рублей. Фактическая стоимость работ по разработке проектной документации в рамках исполнения мероприятий по Договору № 00, выполненного ООО, в отношении объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ЦАО, составляет 544 353,37 рублей. Общая стоимость проектных работ по двум договорам составляет 930 895,23 руб.
- По результатам проведенного исследования эксперты пришли к выводу о том, что результаты ремонтно-строительных работ, выполненных ООО, в целом соответствуют условиям договора № 00 и условиям договора № 00, положениям проектной документации, требованиям действующих нормативов, стандартов и законодательства Российской Федерации в области строительства. Однако при проведении обследования экспертом были обнаружены недостатки, отраженные в исследовании по данному вопросу. Выявленные недостатки являются устранимыми. Стоимость устранения недостатков по договору № 00 составляет 76 882,57 руб. Общая стоимость работ по договору № 00 составляет 3 095 187,6 руб. Стоимость устранения недостатков по договору № 00 составляет 69 285,59 руб. Общая стоимость работ по договору № 00 составляет 5 949 335,93 руб. Общая стоимость ремонтно-строительных работ по двум договорам составляет 9 044 523,53 руб.
