Объект оценки:
- Имущество (согласно реестрам, прилагаемым к настоящему заданию), находящееся в помещениях ООО, по адресу: г. Москва.
Цель оценки:
- Определение рыночной стоимости объектов оценки для принятия управленческих решений; для использования в качестве доказательства при возникновении споров с органами государственной власти, организациями, гражданами.
Согласование результатов:
- Итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки по состоянию на дату проведения оценки, составляет: 9 560 000 рублей, с учетом НДС.
Для целей определения рыночной стоимости объектов оценки применялся один подход к оценке: затратный подход.
В соответствии с п. 20 Федерального стандарта оценки-1, обязательного к применению субъектами оценочной деятельности, «Оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода».
При оценке движимого имущества используется только затратный подход, т.к. применение других подходов нецелесообразно: практически отсутствуют предложения по продаже оцениваемых товаров на вторичном рынке, а также нет возможности спрогнозировать получение каких-либо доходов от объектов оценки. Оцениваемые объекты являются в том числе простыми товарами и расходными материалами, передача таких товаров в аренду практически не имеет спроса. Кроме того, подобные товары приобретаются в целях их использования по назначению, а не для инвестирования, перепродажи или получения доходов.
Исходя из проведенного анализа, исследований и имеющейся информации об объекте оценки, состоянии рынка, а также в соответствии с рекомендациями ФСО №10, Оценщик счёл возможным применить затратный подход.
