Объект оценки:
- Имущество и оборудование для модульного складского индивидуального хранения.
Цель оценки:
- Определение рыночной стоимости Объектов оценки для использования при заключении сделки купли-продажи, а также предоставления Отчета об оценке в судебные органы.
Согласование результатов:
- Общая рыночная стоимость всех Объектов оценки по состоянию на дату оценки составляет: 2 506 450 (Два миллиона пятьсот шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей.
Оценивается право собственности на Объекты оценки без ограничений и обременений данного права в отношении всех объекта и его частей.
В рамках настоящего Отчета ни один из методов затратного подхода неприменим к Объектам оценки, ввиду отсутствия достоверной информации о величине всех затрат, необходимых для определения стоимости товаров. Ввиду специфики объектов, неприменимы ряд методов, такие как метод удельных ценовых показателей и т.д. Таким образом, затратный подход был исключен из расчетов.
Доходный подход напрямую к Объектам оценки неприменим ввиду отсутствия способа получения прямого дохода от них.
Рынок имущества и оборудования для модульного складского индивидуального хранения средней развитости, в связи с чем Оценщик не видит ограничений для применения сравнительного подхода. А учитывая задачи исследования (определение рыночной стоимости товаров), важно отметить, что данный подход является наиболее предпочтительным.
В результате анализа характеристик Объектов оценки, Оценщик пришел к выводу, что наилучшим и наиболее эффективным является использование Объектов оценки по их функциональному назначению – в качестве имущества и оборудования для модульного складского индивидуального хранения.
