Объект оценки:
- Перечень оборудования, указанный в Акте на передачу прав №1.
Цель оценки:
- Определить возможную рыночную стоимость оборудования по договору купли-продажи предприятия (комплекса оборудования).
- Определить, насколько доступно приобрести указанное оборудование на открытом рынке.
- Определить для каких видов деятельности предназначено указанное оборудование.
Согласование результатов:
- Возможная рыночная стоимость оборудования по договору купли-продажи предприятия (комплекса оборудования) составляет 10 450 000,00 руб. без НДС.
- Оборудование российского производства полностью доступно на рынке, сроки поставки составляют приблизительно 1-3 мес.; Оборудование иностранного производства, наиболее сложное и уникальное недоступно на рынке, однако присутствуют ближайшие аналоги в рамках существующей технологической цепи. Сроки поставки могут быть увеличены и составлять 1-6 мес.
- Исследуемое оборудование предназначено для производства пенопласта как в чистом виде в форме блоков различных размеров, так и более сложных изделий из пенопласта с применением специальных блок-форм (матриц) для формовки готовых изделий. Блок-форма для пенопласта служит для прессования единичных зёрен пенопласта в блоки с помощью температурного фактора (водяной пар). Производственная деятельность, учитывая особенность технологии производства, без использования исследуемого оборудования невозможна без несоразмерного ущерба.
Оценку машин и оборудования, как и другого имущества, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара. При оценке машин и оборудования важным является правильность выбора методов оценки, которые опираются на три подхода: затратный, сравнительный (рыночный), доходный. При затратном подходе в качестве меры стоимости принимается сумма затрат на создание и последующую продажу объекта, т.е. его себестоимость.
При оценке движимого имущества используется только затратный подход, т.к. применение других подходов нецелесообразно: практически отсутствуют предложения по продаже оцениваемых товаров на вторичном рынке, а также нет возможности спрогнозировать получение каких-либо доходов от объектов оценки. Кроме того, подобные товары приобретаются в целях их использования по назначению, а не для инвестирования, перепродажи или получения доходов.
Наиболее прогрессивным в оценочной практике является использование метода аналогов. В данном случае большинство позиций оцениваемого оборудования есть в продаже, в связи с этим для расчета рыночной стоимости оборудования использовался метод аналогов.
