Объект исследования:
- Воздухоотводчик на стояке отопления в квартире по адресу: г. Москва.
Вопрос, поставленный на исследование:
- Является ли воздухоотводчик на стояке отопления в квартире по адресу: г. Москва, общедомовым имуществом, ответственность за которое несет управляющая компания?
Выводы:
- Все воздухоотводчики находящиеся в квартире по адресу: г. Москва, относятся к системе теплоснабжения многоквартирного дома. Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 все приборы и оборудование относящиеся к системе теплоснабжения многоквартирного жилого дома, являются общедомовым имуществом. Ответственность за обслуживание и ремонт общедомового имущества несет управляющая компания согласно «Жилищного кодекса Российской Федерации».
Исследования проводились в связи с необходимостью определения состояния инженерной системы, выявленных при осмотре недостатков и на основании визуально-инструментального обследования и представленных документов.
Процедура исследования включала в себя несколько этапов:
- Проведение анализа имеющихся данных с установлением взаимосвязи отдельных факторов. Определение соответствия представленных материалов, документов и пр., требованиям нормативных правовых документов.
- Обследование основных конструктивных элементов и оценка их технического состояния.
- Визуально-инструментальное обследование.
- Анализ результатов исследования с установлением технических характеристик объекта исследования. Составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения специалиста, формулирование выводов.
Необходимые измерения производились измерительными приборами согласно перечню, раздела 10 «Методических рекомендаций по метрологическому обеспечению качества выполнения основных видов строительно-монтажных работ» (утв. Приказом от 5.03.1994 г. Главгосархстройнадзором России), которые стандартизированы и прошли соответствующую метрологическую экспертизу и аттестацию.
Фиксация результатов осмотра производилась методами описания, фотографирования, составлением чертежей, схем, при необходимости.
