Экспертиза объема и стоимости выполненных строительно-монтажных и отделочных работ

Экспертиза объема и стоимости выполненных работ - процедура проверки соответствия фактически выполненных работ и затрат на эти работы. Экспертиза может быть проведена на любом этапе строительства – как в процессе строительства, так и после его завершения.

Основная цель экспертизы – установить соответствие между объемом и стоимостью выполненных работ и затратами, указанными в смете. Экспертиза объема и стоимости выполненных работ может включать в себя: анализ документации (проектно-сметная документация, чертежи, спецификации, договоры, контракты, дополнительные соглашения, акты выполненных работ и др.), визуально-инструментальный осмотр, техническое обследование и подготовку экспертного заключения.

Основными объектами экспертизы объема и стоимости выполненных строительно-монтажных и отделочных работ могут быть:

  • Жилые дома и квартиры.
  • Коммерческие здания и помещения – торговые центры, бизнес-центры, офисы, торговые помещения, рестораны и кафе, гостиницы и отели и т.д.
  • Объекты инфраструктуры – мосты, тоннели, трубопроводы, железные дороги и метро, аэропорты, водоочистительные станции и водопроводные системы, телефонные и интернет-сети и т.д.
  • Промышленные объекты - заводы, склады и центры распределения, производственные цеха и т.д.
  • Общественные здания и учреждения - больницы, школы, библиотеки, государственные учреждения и т.д.
  • Объекты дорожной инфраструктуры – дорожное полотно, дорожные знаки, светофоры, ограждения, пешеходные и велосипедные дорожки транспортные развязки, различные устройства безопасности, шумозащитные экраны и т.д.
  • Энергетические объекты – электростанции, гидроэлектростанции, тепловые электростанции, ветрогенераторы, солнечные батареи, трансформаторные подстанции, линии электропередач и т.д.
  • Объекты незавершенного строительства.
  • Различные сооружения – гаражи, хозяйственные постройки и т.д.

Объекты экспертизы объема и стоимости выполненных работ могут включать в себя следующие элементы:

  • Строительные конструкции – колонны, балки, стены, перекрытия, кровля и т.д.
  • Инженерные системы - электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, водоснабжение и канализация.
  • Отделочные работы - штукатурка, покраска, укладка плитки, установка напольных покрытий, монтаж потолков и т.д.
  • Ландшафтный дизайн и благоустройство - монтаж ограды, установка элементов ландшафтного дизайна, устройство дорожек и т.д.

На экспертизу объема и стоимости выполненных строительно-монтажных и отделочных работ могут быть поставлены следующие вопросы:

  • Соответствуют ли выполненные работы проектно-сметной документации и техническим условиям, договору на выполнение работ и требованиям законодательства?
  • Были ли выполнены все необходимые работы в полном объеме?
  • Соответствует ли объем выполненных работ фактическому состоянию объекта строительства?
  • Насколько правомерны расценки на выполненные работы, установленные в договоре и использованные при расчете стоимости выполненных работ?
  • Каковы причины возможных несоответствий между объемом и стоимостью выполненных работ?
  • Соответствует ли стоимость выполненных работ затратам, указанным в смете?
  • Были ли проведены все необходимые испытания, контрольные и измерительные работы при выполнении строительно-монтажных и отделочных работ?
  • Нарушает ли объект права и охраняемые законом интересы других лиц и создает ли объект угрозу жизни и здоровью граждан?
  • Соответствует ли объект установленным требованиям, градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?
  • Были ли учтены все дополнительные работы, которые были выполнены, но не предусмотрены в договоре?
  • Каков размер ущерба, если выявлены расхождения между объемом и стоимостью выполненных работ?
  • Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ.
  • Определить объем и стоимость выполненных строительно-монтажных и отделочных работ.

Основные задачи, которые могут стоять перед специалистами при проведении экспертизы объема и стоимости выполненных строительно-монтажных и отделочных работ: 

  • Определение объема выполненных работ – сравнение фактически выполненных работ с условиями договора и проектно-сметной документацией.
  • Определение стоимости выполненных работ – это сравнение стоимости выполненных работ с договорной или сметной документацией.
  • Определение соответствия выполненных работ градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
  • Подготовка экспертного заключения - результаты проверки объема и стоимости выполненных работ.
  • Участие в судебных процессах.
Ваша заявка успешно отправлена.

Будьте на связи!

наверх