Оценка рыночной стоимости нежилого помещения

Объект оценки:

  • Нежилое помещение, общей площадью 96,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва.

Цель оценки:

  • Определение рыночной стоимости объекта оценки для внесения объекта недвижимости в уставной капитал общества и принятия управленческих решений.

Согласование результатов:

  • Таким образом, в итоге проведенных исследований рынка продаж, расчетов и заключений, основанных на опыте и профессиональных знаниях, Оценщик делает вывод, что рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 96,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, по состоянию на дату оценки, составляет: с учетом НДС – 17 640 194 (Семнадцать миллионов шестьсот сорок тысяч сто девяносто четыре) рубля.

По праву собственности, согласно Гражданскому Кодексу РФ, ч.1 (ст.209, пункты 1 и 2): «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам; передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом; отдавать имущество в залог и обременять его другими способами распоряжаться им иным образом».

В Отчете определяется рыночная стоимость Объекта оценки, т.е. наиболее вероятная цена, по которой Объект недвижимого имущества может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действовали разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражались какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Оценщик принял решение для расчета итоговой величины рыночной стоимости Объекта оценки – нежилого помещения присвоить следующие весовые коэффициенты: результатам сравнительного подхода – 0,5, результатам доходного подхода – 0,5.


наверх
Ваша заявка успешно отправлена.

Будьте на связи!